房屋建筑商股因住房需求旺盛飆升至新高 巴克萊:還能更高

   日期:2023-05-20     瀏覽:46     評論:0    
核心提示:在購房者在庫存有限和抵押貸款利率上升的情況下苦苦掙扎之際,市場對新房的渴望似乎無法抑制,而房屋建筑商
 在購房者在庫存有限和抵押貸款利率上升的情況下苦苦掙扎之際,市場對新房的渴望似乎無法抑制,而房屋建筑商正在利用這一點。

  據了解,標普1500住宅建筑綜合板塊周三創下52周盤中新高,接近2021年12月創下的歷史新高,比200日移動均線高出約27%。該板塊是過去六個月該指數中表現最好的公司,也是今年表現最好的公司之一,甚至超過了科技等成長型行業。

  在去年跌至40%以上的低點之后,最近住宅建筑商的反彈代表著從去年6月的低迷中大幅反彈,也證明了住宅建設似乎正在逐步復蘇。

  對此,Evercore ISI分析師Stephen Kim表示:“坦率地說,我們看到的是,華爾街在早期階段認識到,他們低估了建筑商的一些重要因素,而現在他們正在修改這一點。”

  此外,市場分析師Drew Reading表示,美國住房市場已經變成了兩個市場:二手房和新房。然而,雖然住房需求依然強勁,但目前的房主不愿出售房屋,因為許多人不想失去目前不到4%的抵押貸款利率。

  據美國抵押貸款銀行家協會的數據顯示,借貸成本已達到兩個月來的高點。這為新建筑市場的住宅建筑商提供了機會。

  巴克萊分析師Matthew Bouley在給客戶的報告中寫道,盡管抵押貸款利率超過7%,且地區銀行存在擔憂,但該季度的訂單平均比預期高出18%。他寫道:“展望未來,我們預計到2023年的剩余時間里,建筑商的訂單將加速增長,直到2024年,銷售速度將正?;?。”

  值得一提的是,建筑商現在正在提供激勵措施,以幫助購房者買得起房子。Reading表示,一些人正在將6.5%的抵押貸款利率降至5%至5.5%之間。

  此外,行業巨頭霍頓房屋(DHI.US)周二在摩根大通住宅建筑和建筑產品會議上表示,該公司將對其約65%的銷售額降價。據悉,霍頓房屋最近一個季度的收益好于預期,預示著房地產關鍵的春季銷售季迎來了一個積極的開端。該股周三收于112.29美元,為1992年首次公開發行(IPO)以來的最高水平,此前在2020年初曾跌至28美元。
 
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